6 Rue TREMBLAY · Marieville
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 193 $/m² · 91,6 m² · constr. 2008 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 358 400 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283371712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
55048283371712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 357 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 948 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 534 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 386 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +13 988 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 534 034 $ Poids 86 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 410 223 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 427 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 636 589 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 401 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge +45 833 $ | 567 974 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 105 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 694 665 $ Poids 70 % |
| 8 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 464 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 615 922 $ Poids 68 % |
| 9 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 113 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −8 623 $ · Ajust. âge +8 430 $ | 608 214 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 427 $ Poids 65 % |
| 11 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 300 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +16 586 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 565 264 $ Poids 63 % |
| 12 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 284 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +41 375 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 503 638 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.