286 Rue SOLEIL · Marieville
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 101,2 m² · constr. 2021 · terrain 534,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 323 400 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283371860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
55048283371860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 67 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 379 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 705 433 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 460 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 187 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −30 930 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 545 570 $ Poids 76 % |
| 5 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 243 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −32 706 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 574 535 $ Poids 74 % |
| 6 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 047 $ Poids 73 % |
| 7 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 213 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 700 777 $ Poids 72 % |
| 8 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 191 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 466 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 838 $ Poids 70 % |
| 10 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 189 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −26 736 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 438 364 $ Poids 67 % |
| 11 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 393 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +41 393 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 593 614 $ Poids 65 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 138 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +44 960 $ | 673 290 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.