8 Rue TREMBLAY · Marieville
Valeur estimée
722 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 183,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 647,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 647,3 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
649 600 $
Rôle antérieur 434 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283371954000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
434 200 $
ID provincial
55048283371954000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 87 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 402 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −7 583 $ | 301 199 $ Poids 91 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 580 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 695 $ Poids 79 % |
| 3 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 620 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge −3 730 $ | 56 617 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 616 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −55 445 $ | 772 982 $ Poids 73 % |
| 5 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 745 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −29 747 $ | 908 213 $ Poids 71 % |
| 6 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 634 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 722 270 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 660 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −38 912 $ · Ajust. âge −71 992 $ | 872 383 $ Poids 58 % |
| 8 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 624 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 721 $ · Ajust. âge −56 242 $ | 767 378 $ Poids 55 % |
| 9 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 653 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −28 033 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 730 216 $ Poids 53 % |
| 10 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 446 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +70 010 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 712 552 $ Poids 52 % |
| 11 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 804 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +94 073 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 925 880 $ Poids 43 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 574 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +51 694 $ · Ajust. âge −51 935 $ | 665 360 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.