5 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 623 $/m² · 93,1 m² · constr. 2005 · terrain 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,7 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 300 $
Rôle antérieur 402 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283372280000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
55048283372280000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
476 449 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 377 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 581 $ Poids 93 % |
| 2 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 460 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 642 $ Poids 88 % |
| 3 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 164 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 382 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 632 252 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 376 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 530 891 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 485 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 611 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 64 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 690 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 55 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 245 $ Poids 69 % |
| 9 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 435 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +27 269 $ · Ajust. âge +38 958 $ | 565 231 $ Poids 68 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 574 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 305 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 113 $ Poids 66 % |
| 11 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 431 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 390 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 293 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 130 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.