284 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 4 697 $/m² · 110,6 m² · constr. 2011 · terrain 246,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,8 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 286 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283372376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
55048283372376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
470 870 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 278 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 540 652 $ Poids 93 % |
| 2 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 304 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −8 111 $ · Ajust. âge −41 649 $ | 569 380 $ Poids 91 % |
| 3 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 279 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −9 996 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 694 750 $ Poids 91 % |
| 4 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 292 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −5 544 $ · Ajust. âge −34 897 $ | 463 024 $ Poids 88 % |
| 5 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 285 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 434 315 $ Poids 87 % |
| 6 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 227 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −17 279 $ · Ajust. âge −41 330 $ | 537 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 203 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −1 353 $ · Ajust. âge +2 444 $ | 90 113 $ Poids 82 % |
| 8 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 309 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −16 281 $ · Ajust. âge −31 937 $ | 448 509 $ Poids 77 % |
| 9 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 536 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −11 413 $ · Ajust. âge −30 102 $ | 428 306 $ Poids 73 % |
| 10 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 411 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −7 098 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 256 232 $ Poids 72 % |
| 11 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 469 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −15 379 $ · Ajust. âge −15 866 $ | 260 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 467 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 684 689 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.