1 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 138,5 m² · constr. 2009 · terrain 740,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 344 800 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283372433700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
55048283372433700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 290 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 67 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 339 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 710 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 204 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +21 403 $ · Ajust. âge −51 739 $ | 628 295 $ Poids 86 % |
| 3 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 192 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 419 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 553 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 591 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +10 011 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 586 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 453 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +17 127 $ · Ajust. âge −18 751 $ | 290 493 $ Poids 75 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 478 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −27 874 $ · Ajust. âge −55 615 $ | 624 482 $ Poids 74 % |
| 7 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 150 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −1 693 $ | 125 778 $ Poids 73 % |
| 8 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +32 186 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 579 439 $ Poids 72 % |
| 9 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 183 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +6 180 $ · Ajust. âge −46 238 $ | 568 416 $ Poids 71 % |
| 10 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 705 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 127 $ Poids 71 % |
| 11 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 583 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 860 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 671 795 $ Poids 71 % |
| 12 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 370 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 344 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 557 992 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.