278 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 106,2 m² · constr. 2010 · terrain 227,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
227,1 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283372555900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
55048283372555900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 259 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 254 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 526 622 $ Poids 88 % |
| 2 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 310 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −44 624 $ | 554 893 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 284 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 677 972 $ Poids 84 % |
| 4 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 273 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −14 579 $ · Ajust. âge −37 223 $ | 451 663 $ Poids 83 % |
| 5 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 266 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 187 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 423 712 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 449 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +16 546 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 667 802 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 419 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 687 977 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 218 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +2 037 $ | 88 139 $ Poids 76 % |
| 9 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 211 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −27 554 $ · Ajust. âge −44 086 $ | 524 644 $ Poids 75 % |
| 10 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 441 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 415 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 576 $ Poids 74 % |
| 11 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 290 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −24 708 $ · Ajust. âge −34 218 $ | 437 800 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 425 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 851 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.