272 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 127 m² · constr. 1879 · terrain 2 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 309 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283372742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
309 700 $
ID provincial
55048283372742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 368 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 113 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 619 987 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 173 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 592 117 $ Poids 92 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 468 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +3 728 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 266 998 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 337 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 175 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +21 015 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 562 192 $ Poids 85 % |
| 6 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 257 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 466 234 $ Poids 81 % |
| 7 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 373 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 538 $ Poids 79 % |
| 8 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 119 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 662 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 570 516 $ Poids 79 % |
| 9 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 227 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +34 480 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 230 $ Poids 79 % |
| 10 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 233 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 181 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 111 155 $ Poids 78 % |
| 12 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 299 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +34 799 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 594 441 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.