272 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
704 300 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 161,8 m² · constr. 2013 · terrain 1 156 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 156 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 300 $
Rôle antérieur 409 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283372962400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
55048283372962400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 85 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 385 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 294 525 $ Poids 80 % |
| 2 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 635 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 743 670 $ Poids 80 % |
| 3 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 624 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 55 210 $ Poids 79 % |
| 4 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 508 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +22 472 $ · Ajust. âge −42 529 $ | 687 915 $ Poids 78 % |
| 5 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 781 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +32 660 $ · Ajust. âge +16 760 $ | 897 987 $ Poids 70 % |
| 6 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 183 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 609 077 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 732 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −34 729 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 889 150 $ Poids 65 % |
| 8 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 622 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −27 495 $ | 647 045 $ Poids 54 % |
| 9 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 600 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 807 437 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 393 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 159 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 797 139 $ Poids 51 % |
| 11 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 625 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +59 641 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 647 522 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 534 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +46 630 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 793 143 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.