129 Rue ORMES · Marieville
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 980 $/m² · 91,8 m² · constr. 1981 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 217 900 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283376708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
217 900 $
ID provincial
55048283376708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 23 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 44 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 783 $ Poids 98 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 2 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 97 % |
| 3 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 481 243 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 666 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 611 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 211 $ Poids 74 % |
| 5 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 333 599 $ Poids 73 % |
| 6 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 768 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 480 155 $ Poids 71 % |
| 7 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 610 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +23 688 $ · Ajust. âge −16 042 $ | 506 651 $ Poids 65 % |
| 8 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 577 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 594 497 $ Poids 65 % |
| 9 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 179 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −10 785 $ | 408 540 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 525 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 505 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −8 029 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 544 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 480 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 455 809 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.