142 Rue ORMES · Marieville
Valeur estimée
493 100 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283377583400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
55048283377583400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 765 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 412 580 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 79 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 427 447 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 623 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 150 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 699 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 617 718 $ Poids 71 % |
| 5 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 653 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 620 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 498 130 $ Poids 68 % |
| 6 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 672 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 435 581 $ Poids 64 % |
| 7 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 741 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 531 384 $ Poids 63 % |
| 8 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 871 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 367 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 724 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −33 319 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 640 377 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 663 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −23 490 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 610 $ Poids 60 % |
| 11 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 589 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −6 111 $ | 78 816 $ Poids 60 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 96 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 528 098 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.