440 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
611 900 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 104,7 m² · constr. 2020 · terrain 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 342 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283380041900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
342 200 $
ID provincial
55048283380041900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 70 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 195 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 057 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 551 569 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 246 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 580 718 $ Poids 83 % |
| 3 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 218 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −27 867 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 707 929 $ Poids 82 % |
| 4 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 191 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −17 659 $ · Ajust. âge −13 959 $ | 471 847 $ Poids 82 % |
| 5 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 782 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 385 943 $ Poids 80 % |
| 6 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 487 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 694 619 $ Poids 77 % |
| 7 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 193 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 442 848 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 481 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +25 492 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 713 314 $ Poids 77 % |
| 9 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 84 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −16 532 $ | 548 695 $ Poids 72 % |
| 10 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 302 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 91 679 $ Poids 71 % |
| 11 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 196 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −27 581 $ · Ajust. âge −11 406 $ | 457 739 $ Poids 64 % |
| 12 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 666 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 294 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 910 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.