370 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 97,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 223 500 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283380684200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
55048283380684200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 30 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 400 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 338 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 537 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 587 998 $ Poids 83 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 422 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 611 355 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 379 804 $ Poids 77 % |
| 5 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 632 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 392 546 $ Poids 75 % |
| 6 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 464 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +29 974 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 570 $ Poids 73 % |
| 7 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 241 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 560 236 $ Poids 67 % |
| 8 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 231 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 110 $ Poids 63 % |
| 9 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 461 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 454 475 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 129 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −41 071 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 679 $ Poids 62 % |
| 11 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 341 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +38 562 $ · Ajust. âge −22 917 $ | 514 649 $ Poids 60 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 123 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −33 059 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 423 877 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.