7 Rue TREMBLAY · Marieville
Valeur estimée
767 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 190,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 979,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 979,6 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 522 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283381007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
522 100 $
ID provincial
55048283381007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 258
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 400 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 309 960 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 578 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 743 145 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 625 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −21 070 $ · Ajust. âge −46 915 $ | 795 771 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 614 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −3 156 $ | 58 318 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 745 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +34 488 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 932 871 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 665 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 896 365 $ Poids 64 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 629 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 751 $ Poids 60 % |
| 8 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 667 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −69 453 $ | 750 977 $ Poids 57 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 502 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 686 804 $ Poids 47 % |
| 10 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 585 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −42 109 $ · Ajust. âge −67 493 $ | 702 244 $ Poids 47 % |
| 11 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 632 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 076 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 791 232 $ Poids 46 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 594 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +64 715 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 684 490 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.