136 Rue ORMES · Marieville
Valeur estimée
486 400 $
Unifamiliale · 4 903 $/m² · 99,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 076,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 076,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 258 100 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283387105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
55048283387105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 37 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 510 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 401 725 $ Poids 88 % |
| 2 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 415 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 605 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 617 599 $ Poids 74 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 752 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 600 216 $ Poids 72 % |
| 5 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 913 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 358 139 $ Poids 65 % |
| 6 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 144 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 514 655 $ Poids 65 % |
| 7 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 662 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −36 001 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 488 750 $ Poids 58 % |
| 8 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 590 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +13 976 $ · Ajust. âge −47 770 $ | 574 613 $ Poids 57 % |
| 9 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 681 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −28 952 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 427 983 $ Poids 54 % |
| 10 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 856 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 506 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 782 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −37 939 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 521 703 $ Poids 52 % |
| 12 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 610 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 944 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 554 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.