130 Rue PINS · Marieville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 116 $/m² · 91 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 240 700 $ +74.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283388810400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
240 700 $
ID provincial
55048283388810400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
458 179 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 206 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 377 484 $ Poids 97 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 365 847 $ Poids 96 % |
| 3 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 215 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 470 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 829 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 568 724 $ Poids 65 % |
| 5 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 654 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −25 208 $ | 495 280 $ Poids 65 % |
| 6 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 979 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 325 595 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 927 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +12 275 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 871 $ Poids 64 % |
| 8 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 284 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 399 553 $ Poids 64 % |
| 9 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 599 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −30 907 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 591 999 $ Poids 62 % |
| 10 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 551 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 453 526 $ Poids 58 % |
| 11 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 670 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 651 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 541 800 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.