283 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 355,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 252 500 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283390722400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
250 600 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
55048283390722400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 32 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 499 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +4 564 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 333 775 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 354 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −13 424 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 482 $ Poids 80 % |
| 3 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 647 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 586 133 $ Poids 78 % |
| 4 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 690 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 412 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 375 027 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 679 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 073 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 387 473 $ Poids 74 % |
| 6 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 572 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +28 261 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 493 857 $ Poids 71 % |
| 7 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 342 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 558 452 $ Poids 65 % |
| 8 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 265 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 508 413 $ Poids 63 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 335 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 917 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 637 027 $ Poids 62 % |
| 10 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 92 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −42 593 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 482 158 $ Poids 60 % |
| 11 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 560 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 448 896 $ Poids 59 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 74 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −34 291 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 422 645 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.