69 Rue SOLEIL · Marieville
Valeur estimée
610 200 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 120 m² · constr. 2023 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 315 100 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283391692800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
55048283391692800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 70 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 11 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +16 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 983 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 116 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge −8 266 $ | 592 688 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 20 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 478 667 $ Poids 90 % |
| 4 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 46 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 493 888 $ Poids 88 % |
| 5 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 29 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +13 757 $ · Ajust. âge −6 979 $ | 510 243 $ Poids 88 % |
| 6 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 425 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 629 674 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 394 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 764 622 $ Poids 85 % |
| 8 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 47 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −22 109 $ · Ajust. âge −9 130 $ | 627 392 $ Poids 85 % |
| 9 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 584 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −4 427 $ · Ajust. âge +1 442 $ | 289 133 $ Poids 84 % |
| 10 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 192 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +1 681 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 265 011 $ Poids 82 % |
| 11 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 439 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 576 842 $ Poids 82 % |
| 12 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 320 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +2 797 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 450 974 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.