255 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
629 000 $
Unifamiliale · 3 683 $/m² · 170,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 000 $
Rôle antérieur 399 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283392028500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
55048283392028500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 256
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 74 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 491 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 267 338 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 527 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +50 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 52 421 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 836 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −13 023 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 821 617 $ Poids 68 % |
| 4 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 749 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 987 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 716 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 616 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +41 920 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 684 462 $ Poids 64 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 661 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −43 178 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 628 409 $ Poids 59 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 262 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 052 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 595 955 $ Poids 56 % |
| 8 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 880 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +57 783 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 822 550 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 700 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −31 674 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 635 067 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 747 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −62 996 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 715 460 $ Poids 47 % |
| 11 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 736 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 630 931 $ Poids 46 % |
| 12 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 620 208 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.