251 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 114,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 933,7 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 300 $
Rôle antérieur 417 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283392497700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 800 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
55048283392497700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 69 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 152 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 532 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 162 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 719 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 581 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 171 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +2 053 $ · Ajust. âge −44 203 $ | 461 316 $ Poids 91 % |
| 4 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 216 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −8 640 $ · Ajust. âge −52 352 $ | 535 292 $ Poids 90 % |
| 5 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 475 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge −53 549 $ | 567 162 $ Poids 87 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 446 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 692 157 $ Poids 87 % |
| 7 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 186 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 446 471 $ Poids 85 % |
| 8 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 311 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge −38 702 $ | 426 517 $ Poids 82 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 191 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 259 688 $ Poids 81 % |
| 10 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 301 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −7 168 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 407 888 $ Poids 81 % |
| 11 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 529 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 643 750 $ Poids 80 % |
| 12 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 420 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −36 $ · Ajust. âge +815 $ | 89 801 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.