249 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
462 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 209 900 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283392614900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
55048283392614900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 25 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 60 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 205 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 208 $ | 473 796 $ Poids 87 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 469 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 360 926 $ Poids 82 % |
| 4 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 606 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 605 $ Poids 80 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 350 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 609 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 382 027 $ Poids 69 % |
| 7 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 581 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 311 904 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 451 408 $ Poids 64 % |
| 9 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 521 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 333 $ Poids 61 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 299 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 499 $ Poids 61 % |
| 11 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 620 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 475 $ Poids 53 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 293 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 518 607 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.