241 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
617 700 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 142,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 045,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,8 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 700 $
Rôle antérieur 345 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283392874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
392 900 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
55048283392874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 104 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +29 870 $ · Ajust. âge −54 782 $ | 633 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 280 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 557 836 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 582 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 359 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 726 864 $ Poids 77 % |
| 4 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 652 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −58 886 $ | 628 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 129 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +13 853 $ · Ajust. âge −49 128 $ | 573 198 $ Poids 70 % |
| 6 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 779 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 591 310 $ Poids 69 % |
| 7 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 821 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 072 $ · Ajust. âge −44 994 $ | 676 834 $ Poids 67 % |
| 8 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 380 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −2 257 $ | 126 789 $ Poids 65 % |
| 9 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 349 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +14 241 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 711 201 $ Poids 65 % |
| 10 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 652 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +21 321 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 293 245 $ Poids 63 % |
| 11 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 967 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 822 045 $ Poids 62 % |
| 12 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +27 747 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 395 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.