550 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
1 272 200 $
Autre · 4 511 $/m² · 282 m² · constr. 2024 · terrain 154 332 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
154 332 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 357 900 $
Rôle antérieur 1 039 300 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
292967588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
717 600 $
Valeur bâtiment
640 300 $
Rôle antérieur
1 039 300 $
ID provincial
55048292967588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 98 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 526-530, Chemin du Ruisseau Barré, Marieville 2025-03-04 · 887 m · Vendu 460 000 $ (1 684 $/m²) 273,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +7 495 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 575 110 $ Poids 40 % |
| 2 | 524, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-02-19 · 782 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 30 % |
| 3 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 972 m · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 442 848 $ Poids 1 % |
| 4 | 1200, rang de la Petite Savane, Marieville 2025-03-13 · 2.2 km · Vendu 1 282 000 $ (6 986 $/m²) 183,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +171 716 $ · Ajust. superficie +320 500 $ · Ajust. âge +128 200 $ | 1 902 416 $ Poids 1 % |
| 5 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 701 744 $ Poids 1 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +155 250 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 846 181 $ Poids 1 % |
| 7 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 2.5 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +147 250 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 840 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 104 $ Poids 0 % |
| 9 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 692 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 878 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +83 125 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 478 381 $ Poids 0 % |
| 12 | 1300-1310, rue Gauvin, Marieville 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (4 397 $/m²) 119,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 757 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.