Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
511 300 $
Autre · 5 498 $/m² · 93 m² · constr. 1900 · terrain 298 376,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
298 376,7 m²
Frontage
135,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 382 400 $
Rôle antérieur 1 192 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293019676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 379 400 $
Valeur bâtiment
3 000 $
Rôle antérieur
1 192 900 $
ID provincial
55048293019676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
472 645 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 315 134 $ Poids 39 % |
| 2 | 1361, chemin Lemaire, Marieville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 541 361 $ (5 552 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie −12 493 $ · Ajust. âge −54 136 $ | 546 737 $ Poids 30 % |
| 3 | 1234, Rang de la Petite Savane, Marieville 2024-05-31 · 970 m · Vendu 575 000 $ (6 368 $/m²) 90,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 632 909 $ Poids 18 % |
| 4 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −1 755 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 406 $ Poids 15 % |
| 5 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +11 565 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 446 $ Poids 13 % |
| 6 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 241 072 $ Poids 13 % |
| 7 | 437, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 456 823 $ Poids 13 % |
| 8 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 876 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 208 219 $ Poids 11 % |
| 9 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 2.2 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 581 $ Poids 11 % |
| 10 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 411 169 $ Poids 10 % |
| 11 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 275 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 636 845 $ Poids 10 % |
| 12 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 509 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 009 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.