Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
524 800 $
Autre · terrain 305 317,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
305 317,1 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 423 600 $
Rôle antérieur 1 228 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293050939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 423 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 228 800 $
ID provincial
55048293050939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 498, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-23 · 860 m · Vendu 325 000 $ (2 331 $/m²) 139,4 m² · constr. 1892 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 50 % |
| 2 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 42 % |
| 3 | 524, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2025-02-19 · 742 m · Vendu 120 000 $ Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 442 $ Poids 30 % |
| 4 | 526-530, Chemin du Ruisseau Barré, Marieville 2025-03-04 · 860 m · Vendu 460 000 $ (1 684 $/m²) 273,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 614 $ Poids 29 % |
| 5 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 006 $ Poids 28 % |
| 6 | 642, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 305 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 27 % |
| 7 | 650, chemin du Bel-Air, Marieville 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 511 $ Poids 22 % |
| 8 | 1361, chemin Lemaire, Marieville 2025-04-16 · 1.3 km · Vendu 541 361 $ (5 552 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +72 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 366 $ Poids 19 % |
| 9 | 437, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 483 $/m²) 87 m² · constr. 1985 Ajust. marché +92 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 374 $ Poids 10 % |
| 10 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 2.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 10 % |
| 11 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2024-04-25 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 876 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 003 $ Poids 8 % |
| 12 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.