160 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
668 300 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 141 m² · constr. 1976 · terrain 2 998,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,9 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 418 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293248059300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 600 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
418 800 $
ID provincial
55048293248059300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 81 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 551 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +27 283 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 625 045 $ Poids 74 % |
| 2 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 643 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −6 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 224 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +11 673 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 635 608 $ Poids 68 % |
| 4 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 570 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +11 508 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 562 184 $ Poids 62 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 934 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 620 070 $ Poids 58 % |
| 6 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +21 383 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 614 899 $ Poids 57 % |
| 7 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +15 336 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 571 867 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 410 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 657 510 $ Poids 55 % |
| 9 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 467 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 493 049 $ Poids 55 % |
| 10 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 798 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +25 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 439 $ Poids 54 % |
| 11 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 399 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 450 428 $ Poids 53 % |
| 12 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 578 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +53 706 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 594 883 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.