153 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
684 700 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 144,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 011,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 700 $
Rôle antérieur 409 000 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293249586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
483 600 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
55048293249586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 83 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 668 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 665 $ Poids 69 % |
| 2 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 554 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +36 456 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 634 218 $ Poids 68 % |
| 3 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 195 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 647 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 982 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −14 045 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 628 497 $ Poids 59 % |
| 5 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 577 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 570 496 $ Poids 59 % |
| 6 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 239 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 48 062 $ Poids 58 % |
| 7 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 683 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 568 018 $ Poids 57 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +30 969 $ · Ajust. âge −55 280 $ | 634 240 $ Poids 55 % |
| 9 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 706 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 688 188 $ Poids 51 % |
| 10 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 863 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 667 963 $ Poids 51 % |
| 11 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +23 643 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 580 174 $ Poids 50 % |
| 12 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 478 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 500 519 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.