212 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
423 300 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 82,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 005,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 164 500 $ +81.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293265505200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
164 500 $
ID provincial
55048293265505200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 13 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 819 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −45 833 $ | 450 141 $ Poids 65 % |
| 2 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 955 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +14 267 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 428 131 $ Poids 61 % |
| 3 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 653 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −14 697 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 432 685 $ Poids 60 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 868 $ Poids 58 % |
| 5 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 907 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 911 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 419 589 $ Poids 56 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −12 320 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 454 782 $ Poids 47 % |
| 7 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 808 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 508 661 $ Poids 44 % |
| 8 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −13 131 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 465 $ Poids 42 % |
| 9 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 450 581 $ Poids 42 % |
| 10 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 774 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −1 237 $ | 250 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge +4 655 $ | 509 062 $ Poids 39 % |
| 12 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −20 888 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 293 473 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.