121-123 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 4 760 $/m² · 116,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 439,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 439,6 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 900 $
Rôle antérieur 394 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293268203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 900 $
Valeur bâtiment
347 000 $
Rôle antérieur
394 300 $
ID provincial
55048293268203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 456 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge −5 870 $ | 640 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 702 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 535 738 $ Poids 77 % |
| 3 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 544 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −368 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 426 451 $ Poids 76 % |
| 4 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 548 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 407 769 $ Poids 75 % |
| 5 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 696 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 690 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 463 712 $ Poids 74 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 714 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 494 528 $ Poids 72 % |
| 8 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 675 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −4 788 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 446 314 $ Poids 72 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 602 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 261 836 $ Poids 71 % |
| 10 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 788 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 537 908 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 755 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −30 105 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 567 657 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 688 773 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.