355 Rue CHATEL · Marieville
Valeur estimée
431 900 $
Autre · 4 430 $/m² · 97,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 378,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 378,4 m²
Frontage
56 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 220 300 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293269326400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 500 $
Valeur bâtiment
53 300 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
55048293269326400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 14 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 543 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 631 192 $ Poids 76 % |
| 2 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 558 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 675 083 $ Poids 70 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 835 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 557 679 $ Poids 69 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 691 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 462 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 556, rue Bernard, Marieville 2026-03-23 · 580 m · Vendu 325 000 $ (3 779 $/m²) 86 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 550 $ Poids 66 % |
| 6 | 562, rue Bernard, Marieville 2025-07-03 · 605 m · Vendu 305 000 $ (3 262 $/m²) 93,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 616 $ Poids 59 % |
| 7 | 25, rue Laurin, Marieville 2025-06-16 · 551 m · Vendu 625 000 $ (6 152 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 620 249 $ Poids 59 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 896 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 296 337 $ Poids 59 % |
| 9 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 499 $ Poids 59 % |
| 10 | 543, rue Bernard, Marieville 2025-04-24 · 526 m · Vendu 310 000 $ (3 116 $/m²) 99,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 346 567 $ Poids 56 % |
| 11 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 530 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +39 388 $ · Ajust. âge +43 542 $ | 581 934 $ Poids 55 % |
| 12 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 144 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 305 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.