160 Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
488 700 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 89,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 495 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 270 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293279073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 400 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
55048293279073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
4 048
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 38 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 759 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 460 442 $ Poids 77 % |
| 2 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 609 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +18 454 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 489 959 $ Poids 69 % |
| 3 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 470 602 $ Poids 63 % |
| 4 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 619 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 565 $ Poids 58 % |
| 5 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 971 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 425 957 $ Poids 58 % |
| 6 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 818 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 271 751 $ Poids 57 % |
| 7 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 589 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 494 339 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 765 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +36 524 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 450 387 $ Poids 54 % |
| 9 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 908 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +7 292 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 494 081 $ Poids 54 % |
| 10 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 659 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 551 561 $ Poids 52 % |
| 11 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 373 249 $ Poids 52 % |
| 12 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 886 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −10 948 $ · Ajust. âge +10 040 $ | 542 545 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.