329 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 122,6 m² · constr. 1984 · terrain 11 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 709,5 m²
Frontage
118,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 500 $
Rôle antérieur 457 100 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293288050400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
469 200 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
55048293288050400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 876
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 83 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 654 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −61 783 $ | 572 926 $ Poids 74 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 557 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 603 391 $ Poids 74 % |
| 3 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 436 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 462 785 $ Poids 69 % |
| 4 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 698 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +7 343 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 418 259 $ Poids 68 % |
| 5 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 693 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +10 677 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 437 496 $ Poids 68 % |
| 6 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 770 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +17 663 $ | 263 024 $ Poids 63 % |
| 7 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 860 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +6 704 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 457 806 $ Poids 63 % |
| 8 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 886 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 075 $ Poids 63 % |
| 9 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 880 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 446 232 $ Poids 62 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 938 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 581 769 $ Poids 60 % |
| 11 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 875 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 476 032 $ Poids 60 % |
| 12 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 976 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +10 741 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 551 918 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.