331 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
645 700 $
Autre · 1 012 $/m² · 638 m² · constr. 1980 · terrain 11 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
638 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 600 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6724
Usage
Service de police provinciale et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
2 147 600 $
Rôle antérieur 1 353 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293297266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
735 200 $
Valeur bâtiment
1 412 400 $
Rôle antérieur
1 353 100 $
ID provincial
55048293297266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Bernard, Marieville 2026-06-30 · 375 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 65 % |
| 2 | 595, rue Bernard, Marieville 2026-05-25 · 508 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 61 % |
| 3 | 571, rue Bernard, Marieville 2026-02-17 · 445 m · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 649 $ Poids 60 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Marieville 2026-04-08 · 542 m · Vendu 306 500 $ Ajust. marché +12 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 585, Rue Robidoux, Marieville 2025-11-07 · 460 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 228 $ Poids 54 % |
| 6 | 580, Rue Bernard, Marieville 2025-10-22 · 467 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 53 % |
| 7 | 595, rue Robidoux, Marieville 2025-02-27 · 482 m · Vendu 1 090 000 $ (1 657 $/m²) 657,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +203 852 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 1 223 028 $ Poids 50 % |
| 8 | 77, rue Ashby, Marieville 2026-03-19 · 860 m · Vendu 476 449 $ Ajust. marché +36 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 835 $ Poids 48 % |
| 9 | 75, rue Ashby, Marieville 2026-03-19 · 866 m · Vendu 459 673 $ Ajust. marché +35 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 614, rue Bernard, Marieville 2025-08-04 · 542 m · Vendu 331 000 $ Ajust. marché +27 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 333 $ Poids 46 % |
| 11 | 572, rue Bernard, Marieville 2025-06-11 · 436 m · Vendu 309 000 $ Ajust. marché +25 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 516 $ Poids 44 % |
| 12 | 73, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 875 m · Vendu 511 322 $ Ajust. marché +45 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 697 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.