501 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
555 100 $
Autre · 4 987 $/m² · 111,3 m² · constr. 2013 · terrain 70 666,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
70 666,8 m²
Frontage
327,1 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
4 349 100 $
Rôle antérieur 3 014 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293299684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 826 700 $
Valeur bâtiment
1 522 400 $
Rôle antérieur
3 014 900 $
ID provincial
55048293299684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 385 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 902 $ Poids 91 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 580 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −8 203 $ · Ajust. âge +20 545 $ | 653 670 $ Poids 77 % |
| 3 | 640, rue Bernard, Marieville 2025-11-11 · 579 m · Vendu 570 000 $ (5 263 $/m²) 108,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 649 $ Poids 72 % |
| 4 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 754 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge −25 801 $ | 433 895 $ Poids 65 % |
| 5 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 988 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 324 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 548 176 $ Poids 63 % |
| 6 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 761 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −12 413 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 415 063 $ Poids 62 % |
| 7 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 980 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −4 107 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 469 114 $ Poids 60 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 984 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 448 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 440 052 $ Poids 59 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 851 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 256 886 $ Poids 57 % |
| 10 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 739 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 625 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 544 673 $ Poids 56 % |
| 12 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 836 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +32 468 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 693 174 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.