199 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
478 900 $
Unifamiliale · 7 368 $/m² · 65 m² · constr. 1984 · terrain 1 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 444,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 700 $
Rôle antérieur 232 200 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293300425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
55048293300425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 34 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 455 m · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 470 620 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 221 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −34 527 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 379 337 $ Poids 55 % |
| 3 | 43, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 627 m · Vendu 480 000 $ (8 191 $/m²) 58,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 106 $ Poids 48 % |
| 4 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 493 805 $ Poids 35 % |
| 5 | 9, du Boisé, Marieville 2024-08-14 · 341 m · Vendu 418 000 $ (7 170 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +24 019 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 483 314 $ Poids 28 % |
| 6 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 819 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −33 703 $ · Ajust. âge −5 392 $ | 353 716 $ Poids 26 % |
| 7 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 203 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −50 130 $ · Ajust. âge −9 167 $ | 439 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 639 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −61 946 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 403 650 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 557 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −60 814 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 430 375 $ Poids 12 % |
| 10 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 819 m · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge −4 395 $ | 315 564 $ Poids 9 % |
| 11 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 682 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 011 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 335 589 $ Poids 8 % |
| 12 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 812 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −57 754 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 421 904 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.