167 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
641 800 $
Unifamiliale · 6 418 $/m² · 100 m² · constr. 2020 · terrain 649,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 200 $
Rôle antérieur 385 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293300816600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
461 200 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
55048293300816600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 263 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 679 946 $ Poids 85 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 610 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 693 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 120 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 973 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 539 653 $ Poids 73 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 741 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 703 $ Poids 72 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 694 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 109 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge −13 959 $ | 462 196 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 688 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 291 $ Poids 68 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 114 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −29 028 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 433 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 525 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −35 846 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 568 420 $ Poids 63 % |
| 10 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 496 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −42 103 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 693 693 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 423 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 666 912 $ Poids 61 % |
| 12 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 678 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 967 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 587 713 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.