234 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
399 400 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 71,3 m² · constr. 1950 · terrain 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
679,7 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 190 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293301087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
55048293301087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 97 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 313 $ Poids 87 % |
| 2 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 154 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −32 777 $ · Ajust. âge −45 833 $ | 420 394 $ Poids 56 % |
| 3 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 702 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 337 314 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 438 m · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +42 846 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 494 507 $ Poids 50 % |
| 5 | 43, rue du Boisé, Marieville 2025-05-27 · 619 m · Vendu 480 000 $ (8 191 $/m²) 58,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +52 014 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 526 908 $ Poids 34 % |
| 6 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 536 $ Poids 29 % |
| 7 | 9, du Boisé, Marieville 2024-08-14 · 314 m · Vendu 418 000 $ (7 170 $/m²) 58,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +83 095 $ · Ajust. superficie +46 604 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 505 899 $ Poids 20 % |
| 8 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 702 m · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −15 932 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 302 196 $ Poids 17 % |
| 9 | 615, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (5 706 $/m²) 85 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie −39 085 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 509 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.