226 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
739 200 $
Unifamiliale · 5 793 $/m² · 127,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
803 100 $
Rôle antérieur 530 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293301484200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
573 200 $
Rôle antérieur
530 900 $
ID provincial
55048293301484200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 111 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge −39 565 $ | 614 833 $ Poids 93 % |
| 2 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 189 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 582 881 $ Poids 84 % |
| 3 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 77 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −27 374 $ | 485 633 $ Poids 82 % |
| 4 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 640 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 705 475 $ Poids 82 % |
| 5 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 657 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −12 982 $ | 283 563 $ Poids 80 % |
| 6 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 73 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +36 001 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 589 501 $ Poids 80 % |
| 7 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 512 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 798 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 566 650 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 74 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +23 681 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 471 180 $ Poids 79 % |
| 9 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 247 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +16 084 $ · Ajust. âge −24 840 $ | 443 561 $ Poids 77 % |
| 10 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 121 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 272 110 $ Poids 77 % |
| 11 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 499 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 605 $ Poids 76 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 77 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +29 363 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 502 584 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.