222 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 134,9 m² · constr. 1954 · terrain 3 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 860,4 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293301641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 900 $
Valeur bâtiment
271 400 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
55048293301641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 72 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 135 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +12 936 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 610 698 $ Poids 91 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 661 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 641 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 280 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 270 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 633 $ Poids 75 % |
| 4 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 666 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +12 933 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 276 202 $ Poids 73 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 777 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 874 $ Poids 73 % |
| 6 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 160 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 549 184 $ Poids 72 % |
| 7 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 520 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 550 514 $ Poids 72 % |
| 8 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 199 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +39 462 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 580 639 $ Poids 71 % |
| 9 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 502 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +14 941 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 589 $ Poids 71 % |
| 10 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 77 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 481 365 $ Poids 71 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 489 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +2 581 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 114 611 $ Poids 69 % |
| 12 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 232 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 368 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.