233 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
602 800 $
Autre · 2 051 $/m² · 293,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 488,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 488,3 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
6638
Usage
Service de revêtements de sol (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 253 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293302174300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
55048293302174300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Noiseux, Marieville 2026-04-01 · 911 m · Vendu 1 162 442 $ (3 900 $/m²) 298,1 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 193 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge −116 244 $ | 1 085 202 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, rue Wilfrid-Gagné, Marieville 2025-06-02 · 584 m · Vendu 873 000 $ (3 355 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 089 $ · Ajust. superficie +56 534 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 914 322 $ Poids 47 % |
| 3 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 903 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +40 603 $ · Ajust. âge −103 927 $ | 1 061 769 $ Poids 44 % |
| 4 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 767 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +64 301 $ · Ajust. âge −77 778 $ | 828 526 $ Poids 39 % |
| 5 | 577, rue Chambly, Marieville 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 770 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 451 977 $ Poids 36 % |
| 6 | 577, rue Chambly, Marieville 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 912 500 $ (3 474 $/m²) 262,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 143 $ · Ajust. superficie +54 187 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 923 580 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.