22 Rue HUBERT · Marieville
Valeur estimée
474 300 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 77,1 m² · constr. 2006 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 223 800 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293302176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
223 800 $
ID provincial
55048293302176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 31 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 1 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 157 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −16 802 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 523 452 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 627 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge +34 153 $ | 420 449 $ Poids 68 % |
| 4 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 665 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 691 $ Poids 62 % |
| 5 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 324 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 391 676 $ Poids 59 % |
| 6 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 580 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 518 073 $ Poids 49 % |
| 7 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 481 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 792 $ Poids 49 % |
| 8 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 610 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 791 $ Poids 48 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 358 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −44 792 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 638 068 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 627 m · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −5 311 $ · Ajust. âge +27 835 $ | 369 952 $ Poids 23 % |
| 11 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +46 538 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 595 343 $ Poids 22 % |
| 12 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 138 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.