231 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
584 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 133,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,1 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 339 600 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293302431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
55048293302431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 129 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 607 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 639 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 637 141 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 231 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +35 960 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 577 136 $ Poids 74 % |
| 4 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 691 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +11 185 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 274 455 $ Poids 74 % |
| 5 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 146 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +27 390 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 478 492 $ Poids 73 % |
| 6 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 547 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 547 295 $ Poids 73 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 309 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 125 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 524 779 $ Poids 73 % |
| 8 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 159 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 545 987 $ Poids 72 % |
| 9 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 441 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 113 955 $ Poids 72 % |
| 10 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 545 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 494 921 $ Poids 71 % |
| 11 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 813 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −852 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 221 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 437 141 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.