15 Rue LAURIN · Marieville
Valeur estimée
592 100 $
Unifamiliale · 6 572 $/m² · 90,1 m² · constr. 2019 · terrain 970,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,3 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 340 700 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293302728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
55048293302728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 65 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 503 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 419 274 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 117 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +19 005 $ · Ajust. âge +45 833 $ | 563 843 $ Poids 80 % |
| 4 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 360 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 721 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +9 706 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 556 977 $ Poids 75 % |
| 6 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 56 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 095 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 523 558 $ Poids 70 % |
| 7 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 133 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −33 717 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 645 890 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 733 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −19 896 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 664 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 631 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +3 932 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 740 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 723 832 $ Poids 65 % |
| 11 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 408 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 634 664 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 636 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 588 394 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.