11 Rue HUBERT · Marieville
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 74,3 m² · constr. 1965 · terrain 954,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,5 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 300 $
Rôle antérieur 224 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293303483000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
193 500 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
55048293303483000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
462 337 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 23 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 67 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −7 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 874 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 164 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −45 833 $ | 428 657 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 606 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −35 950 $ | 344 055 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 718 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −35 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 430 198 $ Poids 49 % |
| 5 | 13, rue du Boisé, Marieville 2025-10-10 · 525 m · Vendu 455 000 $ (7 583 $/m²) 60 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +54 221 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 505 882 $ Poids 40 % |
| 6 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 634 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −33 753 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 457 436 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 582 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −34 898 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 403 435 $ Poids 38 % |
| 8 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +35 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 074 $ Poids 27 % |
| 9 | 108, rue des Pins, Marieville 2024-05-21 · 606 m · Vendu 293 000 $ (3 663 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 428 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 307 690 $ Poids 21 % |
| 10 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 489 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 409 642 $ Poids 17 % |
| 11 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −40 673 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 486 161 $ Poids 15 % |
| 12 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −32 261 $ · Ajust. âge −19 890 $ | 426 348 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.