153 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
462 200 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 85,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 231 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 400 $
Rôle antérieur 244 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293310037300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
55048293310037300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 25 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 152 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge −29 792 $ | 476 374 $ Poids 86 % |
| 2 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 214 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 688 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 855 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 362 645 $ Poids 78 % |
| 4 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 701 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −2 569 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 027 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 694 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 352 051 $ Poids 72 % |
| 6 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 634 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 313 168 $ Poids 72 % |
| 7 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 439 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 527 $ Poids 62 % |
| 8 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 619 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 490 899 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 822 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 453 448 $ Poids 58 % |
| 10 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 834 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge −21 570 $ | 384 274 $ Poids 57 % |
| 11 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 763 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −33 264 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 558 $ Poids 57 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 443 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 526 338 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.