200 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 148,8 m² · constr. 2011 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
734 700 $
Rôle antérieur 460 500 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293310934500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
460 500 $
ID provincial
55048293310934500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
458 332 $
$/m² médian
4 301
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 84 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 404 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +8 183 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 578 837 $ Poids 78 % |
| 2 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 744 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −5 618 $ · Ajust. âge −49 072 $ | 653 281 $ Poids 73 % |
| 3 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 282 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +45 628 $ · Ajust. âge −45 652 $ | 658 608 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 278 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −2 008 $ | 52 448 $ Poids 68 % |
| 5 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 717 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 704 437 $ Poids 63 % |
| 6 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 100 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +29 882 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 736 368 $ Poids 63 % |
| 7 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 305 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +28 132 $ · Ajust. âge −40 459 $ | 596 147 $ Poids 62 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 802 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge +6 990 $ | 755 306 $ Poids 58 % |
| 9 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 875 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 614 132 $ Poids 57 % |
| 10 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 955 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −34 659 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 659 502 $ Poids 53 % |
| 11 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +8 380 $ | 853 318 $ Poids 52 % |
| 12 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 600 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +39 664 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 312 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.