227 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293311139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
55048293311139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
459 673 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 60 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 159 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 505 736 $ Poids 89 % |
| 2 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 164 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −15 195 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 441 741 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 138 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 638 516 $ Poids 84 % |
| 4 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 161 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −17 760 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 339 $ Poids 81 % |
| 5 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 388 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 560 583 $ Poids 76 % |
| 6 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 580 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 539 234 $ Poids 76 % |
| 7 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 549 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −24 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 463 $ Poids 76 % |
| 8 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 274 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −28 254 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 512 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 173 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 406 754 $ Poids 72 % |
| 10 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 165 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −25 283 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 425 820 $ Poids 68 % |
| 11 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 163 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 389 062 $ Poids 68 % |
| 12 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 35 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge −1 104 $ | 228 659 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.