221 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
601 400 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 134,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 390,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 390 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293311387300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 800 $
Valeur bâtiment
371 400 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
55048293311387300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 198 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +11 054 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 608 816 $ Poids 90 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 724 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 639 017 $ Poids 78 % |
| 3 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 364 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 792 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 111 $ Poids 72 % |
| 4 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 282 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 578 771 $ Poids 72 % |
| 5 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 166 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +28 730 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 479 833 $ Poids 72 % |
| 6 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 227 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 547 479 $ Poids 71 % |
| 7 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 750 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 275 270 $ Poids 70 % |
| 8 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 605 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 548 797 $ Poids 70 % |
| 9 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 191 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 619 500 $ Poids 69 % |
| 10 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 591 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +13 518 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 480 416 $ Poids 69 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 534 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 114 261 $ Poids 69 % |
| 12 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 155 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +27 448 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 438 365 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.