12 Rue LAURIN · Marieville
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 148,1 m² · constr. 1980 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293312237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
55048293312237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 755 $ Poids 78 % |
| 2 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 777 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 635 412 $ Poids 71 % |
| 3 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 222 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +43 982 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 641 744 $ Poids 71 % |
| 4 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 309 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 48 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 959 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 426 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 661 484 $ Poids 65 % |
| 6 | 164, rue du Soleil, Marieville 2025-07-17 · 252 m · Vendu 577 980 $ (4 262 $/m²) 135,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 494 $ · Ajust. superficie +26 640 $ · Ajust. âge −57 798 $ | 577 316 $ Poids 63 % |
| 7 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 719 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 540 $ Poids 63 % |
| 8 | 195, chemin de Chambly, Marieville 2025-06-27 · 261 m · Vendu 635 000 $ (4 669 $/m²) 136 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 184 $ Poids 62 % |
| 9 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 759 184 $ Poids 58 % |
| 10 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 906 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 991 $ Poids 57 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 511 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 120 385 $ Poids 54 % |
| 12 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 638 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 419 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 539 067 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.