67 Rue ASHBY · Marieville
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 118,7 m² · constr. 2022 · terrain 270 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 200 $
Rôle antérieur 254 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
293312440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
55048293312440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
459 003 $
$/m² médian
4 296
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 193 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 437 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 592 813 $ Poids 93 % |
| 2 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 195 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +6 684 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 473 984 $ Poids 90 % |
| 3 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 308 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge −11 021 $ | 586 897 $ Poids 89 % |
| 4 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 198 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge −9 306 $ | 505 247 $ Poids 88 % |
| 5 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 197 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge −6 844 $ | 489 117 $ Poids 87 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 139 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 466 868 $ Poids 86 % |
| 7 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 128 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 446 631 $ Poids 85 % |
| 8 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 354 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +10 766 $ · Ajust. âge +46 960 $ | 699 054 $ Poids 84 % |
| 9 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 0 m · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 263 797 $ Poids 84 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 217 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −25 166 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 621 291 $ Poids 81 % |
| 11 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 584 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 757 234 $ Poids 79 % |
| 12 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 615 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 623 298 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.